כמו שבטח יצא לכם לשמוע, קפריסין מחולקת לשתי אזורי שליטה מרכזיים: החלק הראשון הוא החלק היווני שנמצא בחלקו הדרומי של האי, והחלק השני הוא החלק הטורקי שנמצא בחלקו הצפוני של האי. לפני שאתם בודקים את האפשרויות של רכישת נכס בקפריסין, חשוב מאוד שתכירו את הנושא הזה ותבינו בדיוק היכן הנכס של נמצא.
כמות הנדל״ן בקפריסין הוא כמעט לא נגמר, ומהסיבה הזאת לא מעט ישראלים יכולים לעשות טעות ולקפוץ על הנכס הראשון שעומד מולם. אך מבלי לדעת היכן נמצא הנכס שלכם ואיזה מדינה שולטת באזור שבו אתם עומדים לרכוש אותו תעמיד אתכם ככל הנראה בסיטואציה לא נעימה שבה לא תדעו בדיוק מה לעשות עם הנכס.
הדבר המשמעותי ביותר הוא הימצאותה של קפריסין היוונית כחברה באיחוד האירופי, בעוד קפריסין הטורקית אינה חברה באיחוד האירופי – ויש לכך השלכות רבות בכל הקשור לרכישת נכס במדינה. ההמלצה שלנו ללקוחות שלנו היא כמובן להימנע מרכישת נכס בקפריסין הטורקית, ולמצות את כל האופציות העומדות לרשותכם בקפריסין היוונית.
במאמר הבא נעסוק אך ורק באזורים הנמצאים בגבולות קפריסין היוונית, כך שאם אתם מחפשים לרכוש נכס הנמצא בשטחה של קפריסין הטורקית זהו לא המאמר עבורכם. חשוב מאוד להדגיש את הנקודה הזאת עוד בטרם נתחיל לסקור בפניכם את כל האזורים הנמצאים על כף המאזניים. לאחר קריאת המאמר הבא תוכלו לדעת בדיוק איזה אזור הוא האזור האידיאלי עבורכם לרכישת דירה או נכס בקפריסין.
רכישת נכס בעיר ניקוסיה
ניקוסיה היא אולי העיר המוכרת ביותר בקפריסין, הרי מדובר עיר הבירה של המדינה. חשוב לציין כי העיר עצמה מחולקת בין קפריסין היוונית ובין קפריסין הטורקית, וכמות התושבים הכוללת בעיר עומדת על סך של 200 אלף תושבים. מתוקף היותה עיר הבירה של קפריסין, היא גם העיר הגדולה ביותר במדינה והעיר שבה נמצאים כל משרדי הממשלה החשובים. כל שלעיר יש לא מעט מוניטין, ואנשי עסקים רבים מוצאים את עצמם מבקרים בעיר על מנת להיפגש עם יזמים מקומיים.
עכשיו בואו נדבר על הנושא החשוב ביותר, כמעט כל נכסי הנדל"ן שנמצאים בעיר הם נכסי נדל"ן מניבים. כאלה שתוכלו להשקיע בהם סכום מסוים של כסף, אך בראייה לרחוק תוכלו להחזיר את הסכום הזה בתוך זמן מסוים. כמובן שכיאה לעיר בירה עם היסטוריה עשירה, חשוב מאוד למצוא את נכסי הנדל"ן אשר עונים לדרישות שלכם בצורה האידיאלית. תוכלו למצוא בניקוסיה כמות לא נגמרת של נכסים, והחוכמה כמובן היא לדעת לבחור בצורה נכונה – נכס שהעלות שלו היא מינימאלית והתשואה העתידית תהיה גבוהה ככל הניתן.
רכישת נכס בעיר לימסול
העיר לימסול היא העיר השנייה בגודלה בקפריסין, היא העיר השנייה בחשיבותה במדינה מיד לאחר עיר הבירה ניקוסיה. בעיר עצמה מתגוררים לא פחות מ-150 אלף תושבים, כך שהיא בהחלט עיר משמעותית מאוד במדינה הקטנה. בגלל היותה עיר חשובה במדינה, הממשלה הקפריסאית מעניקה לעיר היתרי בנייה רבים כל זאת על מנת להרחיב את כמות המבנים בעיר ולהגדיל את כמות המשקיעים אשר מגיעים אליה. התחומים העיקריים שבהם העיר מתמחה הם: שירותי ייעוץ והכוונה מכל הסוגים ושירותי שילוח (בין אם מדובר על שילוח בקפריסין עצמה או שילוח מחוץ לגבולות המדינה).
גולת הכותרת בעיר נכון לכתיבת שורות אלה זה הקזינו שעומד להיפתח בעיר בשנת 2021. מדובר על הקזינו הגדול ביותר באירופה, כך שהוא צפוי למשוך אליו לא מעט תיירים אשר יגיעו לעיר על מנת להמר וליהנות מהיתרונות הרבים שהיא מציעה. לימסול הפכה להיות בעשור האחרון אחד מיעדי התיירות המובילים ביותר בקפריסין כולה, כך שבהחלט השקעה בעיר יכולה להיות השקעה מניבה וטובה עבורכם.
אך בגלל שמדובר בעיר כל כך מבוקשת עם עשרות פרויקטים שונים של נדל"ן, האפשרויות שעומדות לרשותכם הם אפשרויות כמעט בלתי נגמרות. החוכמה כמובן היא לברור את האופציות הטובות ביותר עבורכם, האופציות שיגמרו לכם להיות במצב רווח אידיאלי.
אנו מתמחים במציאת נכסים מניבים בעיר לימסול, כך שהצוות שלנו ישמח לעמוד לרשותכם עד אשר תמצאו בעיר את הנכס הטוב ביותר עבורכם. כי בסופו של יום ההצלחה שלכם היא גם ההצלחה שלנו, וזוהי המטרה שלמה אנו מתאמצים כל כך לסייע לכם.
רכישת נכס בעיר לרנקה
קפריסין הפכה להיות בשנים האחרונות אחד מיעדי התיירות המובילים באירופה, כאשר למדינה עצמה מגיעים מיליוני תיירים בכל חודש. אחת מהערים המובילות בתחום התיירות במדינה היא לרנקה, אשר מושכת אליה כמות גדולה במיוחד של תיירים המגיעים אליה בגלל החופים המדהימים שנמצאים בה. העיר היא העיר השלישית בגודלה במדינה, כאשר נכון להיום מתגוררים בה 75 אלף תושבים סך הכול.
היתרון הבולט ביותר של לרנקה על פני שאר הערים שצוינו עד כה היא שהעלויות של הנכסים במדינה הינם עלויות נמוכות מאוד. כך שאתם יכולים למצוא נכסים נהדרים במחירים השווים לכל כיס, בטח כאשר מדובר בהשוואה לנכסים בישראל שהעלות שלהם יכולה להיות פי כמה מהעלות אותה אתם נדרשים לשלם בלרנקה.
רכישת נכס בעיר פאפוס
אומנם מדובר בעיר קטנה ביחס לערים שעסקנו בהן עד כה, אך מדובר בעיר שמציעה את הנופים ואת האטרקציות הטובות ביותר שיש לקפריסין להציע. מהסיבה הזאת כל תייר אשר מגיע למדינה יעשה את מירב המאמצים על מנת לבקר בעיר פאפוס שכמו שאמרנו היא יעד חובה בביקור במדינה.
אלמנט המפתח בעיר פאפוס היא שמכיוון שמדובר עיר נופש שקטה יחסית בהשוואה לשאר הערים הקיימות ברשימה, היא רלוונטית עבור התייר הממוצע בכל ימות השנה. כך שהביקוש להשכרת נכסים בעיר פאפוס הוא בשיאו כמעט בכל חודש, ואתם כמובן אלה שיכולים למצוא את עצמכם מרוויחים ועושים סכומי כסף לא קטנים בכלל – גם כאשר עונת התיירות בקפריסין לא נמצאת ממש בשיאה.
רכישת נכס באיי נאפה
הממשלה הקפריסאית הבינה בעשור האחרון כי יעד התיירות האהוד ביותר במדינה הוא ללא צל של ספק איי נאפה, אל איי נאפה מגיעים מרבית התיירים שנכנסים לקפריסין – כך שללא ספק מדובר ביעד השקעה אידיאלי עבור משקיעים ישראלים. החזון של הממשלה הקפריסאית היא להפוך את איי נאפה ליעד התיירות המוביל באירופה בתוך עשור בודד החל מהיום, כך שהעתיד שעומד בפני העיר הוא עתיד מעודד במיוחד שכולל בתוכו לא מעט פיתוחים ומשאבים שמופנים על מנת להפוך את החזון למציאות.
העונה הרלוונטית ביותר מבחינת התיירות באיי נאפה היא כמובן עונת הקיץ, אך בשל היותה של קפריסין מדינה במזרח התיכון ימות הקיץ נמשכים במהלך רוב ימות השנה – זאת בהשוואה למדינות באירופה שבהן כמות ימי הקיץ הינה כמות קטנה במיוחד.
בסופו של יום כאשר אתם ניגשים לבחור את המקום האידיאלי ביותר עבורכם לרכוש בו נכס בקפריסין חשוב מאוד שתיקחו את כל האופציות בחשבון. אי אפשר לדעת מה יוכל לגרום לכם לעשות החלטות שגויות, ולשם כך אתם צריכים להעמיד לצדכם את אנשי המקצוע המובילים בתחום. אנו נשמח לספק לכם מהניסיון שלו והידע שלנו בבחירת האזור הטוב ביותר להשקעה במיוחד עבורכם ובמיוחד עבור היכולות הכספיות שלכם.
הכתבה בשיתוף איזי נדל"ן השקעות מניבות
